Som fastighetsägare har man ett s k ägaransvar. Det innebär t ex att man enligt Plan- och Bygglagens 8 kapitel 14 paragrafen är skyldig att

1: hålla sin fastighet i vårdat skick,

2: underhålla fastigheten,

3: bevara egenskaper hos delar av fastigheten, såsom att en hängränna ska vara hel så att den leder bort vatten så att inte annans egendom skadas.

Detta innebär att om t ex en samfällighetsförening eller granne anser att du som fastighetsägare åsamkat en skada på samfällighetens eller grannens egendom, så kan de ansöka hos kommunens Byggnadsnämnd om att den skall besluta om ett föreläggande för dig som fastighetsägare, t ex att laga en hängränna. Byggnadsnämnden kan också om den vill besluta om ett vitesföreläggande, dvs om du inte vidtar stipulerad åtgärd tvingas du betala vite till kommunen.

Ägaransvaret innebär också att du kan bli stämd vid tingsrätten av t ex en samfällighetsförening eller granne, om de anser att du som fastighetsägare skall stå för kostnader som de haft pga ditt bristande ägaransvar.